|
Проектно-сметные работы являются основным комплексным документом при выполнении всех строительных работ: ремонтно-строительные работы, капитальный ремонт, строительство нового объекта. Профессиональная разработка проектно-сметной документации сокращает срок строительства и снижает стоимость работ.
Сметная документация необходима для определения стоимости работ и расхода средств, для получения разрешения на строительство, а также для контроля качества выполнения работ и отслеживания расхода материалов.
Составление сметной документации с использованием программного продукта ПК «ГРАНД- смета» (версия 5) на все виды строительных работ выполняется последовательно и зависит от выбранного способа расчёта.
Два основных способа составления локальной сметы - это базисно-индексный расчёт или ресурсный расчёт.
Основными элементами базисно-индексного метода являются индексы для перевода в текущие цены. Базисно-индексный расчет заключается в том, чтобы первоначально закрепить стоимость всех затрат и работ по смете в базисных ценах, а после умножить базисные цены на индекс и получить реальную фактическую стоимость.
Более точный расчёт получается, если использовать индексы для разных работ в смете.
В наиболее простом случае на всю смету применяется единственный индекс. Такой индекс называется – индекс к СМР (строительно-монтажным работам). Эти индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ разрабатываются Минрегионом России ежеквартально и применяются к федеральной сметно–нормативной базе 2001г. ( ФЕР-2001) по видам строительства к указанной ценовой зоне.
Для федеральных округов составление локальных смет осуществляется с применением федеральной нормативной базы (ФЕР-2001), с использованием ежеквартальных индексов 2011г. по видам строительства, с поправочными коэффициентами регионов. |
Просмотров: 10 568
